À l’ouest de Rennes, dans le bocage breton,
une longère rénovée et son parc de près de 6 000 m²
une longère rénovée et son parc de près de 6 000 m²
Iffendic,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35750
FR
Situation
En Bretagne, dans le département d’Ille-et-Vilaine, la propriété est implantée dans une petite commune au sud-ouest de Montfort-sur-Meu, à proximité d’Iffendic et du lac de Trémelin. La campagne environnante se compose de bois, de vallons et d’espaces naturels traversés par de nombreux chemins de randonnée. Les circuits du pays de Montfort prolongent les itinéraires vers la forêt de Brocéliande. Le centre de Rennes et son aéroport sont accessibles en 30 min, tandis qu’une gare voisine permet de rejoindre la métropole en 15 min. Les plages de Saint-Malo sont à 1 h environ et le golfe du Morbihan à 1 h 30.
Description
L’ensemble de près de 6 000 m² est bordé de haies bocagères et ponctué d’arbres de différentes essences. Sans vis-à-vis avec les habitations voisines, l'ancienne longère et ses dépendances sont majoritairement installées en bordure d'un chemin en impasse qui mène à un petit hameau. La demeure présente un plan tout en longueur et s’organise dans un volume simple, élevé d’un seul niveau. Les murs sont montés en moellon apparent, jointoyé à pierre vue, avec des encadrements de baie en pierre et des linteaux bois qui rythment la façade. La toiture, à deux pans, est en ardoise et percée de quatre lucarnes, chacune équipée d’une fenêtre. L'intérieur, avec quelque 185 m² sur deux niveaux, a fait l'objet de travaux pour ouvrir au maximum les différents espaces. À proximité de la maison, devant une grande terrasse, des grands chênes longent les différents bâtiments. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur une partie en enrobé qui précède l'habitation. Une serre jouxte une construction récente qui abrite la piscine.
La longère d'habitation
Le rez-de-chausséeLe sol est dallé de tomettes carrées en terre cuite. Les poutres, solives et l’escalier sont en chêne. Cuisine, salle à manger et salon forment un seul grand espace lumineux de près de 80 m². La cuisine aménagée est équipée de nombreux plans de travail. Un piano à gaz a été inséré dans une cheminée de pignon. Un poêle de masse a été installé dans l’ancienne cheminée du salon. Il permet de chauffer tout le volume. La grande trémie de l’escalier favorise la diffusion de la chaleur vers l’étage. La géothermie complète le dispositif de chauffage. Une chambre et une salle de douche ont été aménagées en 2016.
L'étage
Il comprend trois chambres moquettées, dont la principale jouxte deux salles d'eau. Une troisième salle d’eau indépendante prend place à l’extrémité ouest de la longère.
La terrasse
Encadrée par la longère et la piscine, elle est couverte et abrite un salon de jardin.
La piscine couverte
Reliée à la longère par le jardin d'hiver, la construction est récente et indépendante. La piscine, avec sa ligne d’eau de 11 m et un jacuzzi, a été creusée en 2016. Tout comme la maison, elle est chauffée par un système géothermique. Le traitement de l’eau se fait au sel par électrolyseur.Les dépendances
Elles sont trois sur la propriété.Le bûcher
Ses fondations sont en pierre, ses murs en bauge et son sol en terre battue. Il pourrait être reconverti en gîte.
La remise
Implantée à l’écart dans le parc, elle permet de stocker du matériel d'entretien.
Le garage
À l'extrémité ouest du terrain, il s'étend sur environ 80 m² et peut recevoir deux véhicules et de l'outillage.
Le parc
De nombreux arbres fruitiers et d'imposants chênes centenaires jalonnent l'ensemble, qui comprend aussi un puits et un four à pain. Les actuels occupants ont importé une barque traditionnelle de Thibao, un village de pécheurs du nord du Brésil. Garnie de coussins sur mesure, elle a été reconvertie en espace de détente. Une installation photovoltaïque sur trackers est placée à la limite est de la propriété.Ce que nous en pensons
Une longère qui a conservé une véritable identité rurale, avec des aménagements contemporains pensés pour la vie quotidienne. Les tomettes, les poutres et solives en chêne, les anciennes cheminées et la maçonnerie de pierre donnent à la maison un intérieur simple et chaleureux. Les volumes largement ouverts du rez-de-chaussée prolongent naturellement la terrasse et le jardin d’hiver vers la piscine couverte. Le parc ajoute une dimension plus singulière à l’ensemble, avec ses chênes centenaires, ses fruitiers, son puits, son four à pain et jusqu’à cette ancienne barque brésilienne devenue un espace de détente.
Référence 390778
| Surface du bâtiment principal | 214.47 m² |
| Surface des dépendances | 277.66 m² |
| Surface cadastrale | 6070 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
