Au bord d’une rivière et au pied du mont Lozère,
un ancien corps de ferme et son jardin dans un hameau des Cévennes
un ancien corps de ferme et son jardin dans un hameau des Cévennes
Pont-de-Montvert,
LOZERE
languedoc-roussillon
48220
FR
Situation
Au sud du mont Lozère, tout près de la Cham des Bondons – deuxième plus importante concentration de monuments mégalithiques d’Europe après les alignements de Carnac en Bretagne – la propriété s’élève à 720 m d’altitude, dans l’atmosphère pure d’un climat de montagne. Implantée au sein d’un hameau ancien, elle domine un panorama typique du Parc national des Cévennes, où vallons, murets de pierre et pâturages se répondent au quotidien. Le site appartient au vaste paysage culturel de l’agropastoralisme méditerranéen des Causses et des Cévennes, inscrit en 2011 au Patrimoine mondial de l’Unesco. Sur le flanc sud de la montagne, le lieu promet offre un cadre de vie au plus près de la nature sans être loin de la ville.
Le village de Florac-Trois-Rivières, à moins de 15 min de route, réunit quant à lui l’ensemble des commodités du quotidien — commerces, établissements scolaires et structures de soins. À une trentaine de minutes, Mende concentre les services d’une préfecture. À 1 h de route, l’autoroute A75 est accessible vers l’ouest, tandis qu’à l’est, la ville d’Alès assure une liaison ferroviaire vers la gare TGV de Nîmes, d’où Paris se rejoint en 3 h. Nîmes compte également un aéroport ouvert sur plusieurs destinations européennes.
Description
Dans un hameau au pied du mont Lozère, la propriété est accessible via une petite route de montagne qui s’achève en impasse quelques maisons plus loin. Une aire aménagée permet le stationnement de trois à quatre véhicules. Passé un portail en bois, une terrasse dallée de pierre conduit à l’entrée de l’ancien corps de ferme, dont la surface habitable avoisine 152 m². Édifié en granit et en schiste — pierres typiques du pays —, l’ensemble a conservé son authenticité grâce à des restaurations soignées. La toiture, refaite intégralement il y a 4 ans par un artisan local, présente une charpente et une couverture en lauzes de schiste. Les menuiseries, récemment remplacées, sont à double vitrage ; portes et volets demeurent en bois, tandis que plusieurs murs intérieurs révèlent encore la pierre apparente. Des panneaux solaires, installés dans le cadre d’un contrat de production, assurent une autonomie énergétique proche de l’équilibre avec la consommation domestique. Diverses dépendances jouxtent le corps de ferme sur deux niveaux. Un terrain de plus de 5 500 m² attenant descend jusqu'à un ruisseau et un chemin de randonnée dans un cadre pastorale.
Le corps de ferme
Le rez-de-chaussée
La terrasse de pierre accède directement à une vaste pièce de vie qui réunit salle de séjour et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond met en valeur les poutres apparentes et l’amplitude de la pièce. Un couloir distribue plusieurs pièces de nuit : une chambre principale, une chambre plus intime, une salle d’eau et des toilettes. Une mezzanine, accessible depuis la pièce principale, peut servir de chambre d’appoint. Un escalier descend vers l'étage inférieur.
Le niveau inférieur
Un palier conduit à une chambre indépendante, à une seconde pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine intégrée et mezzanine en bois, ainsi qu’à une salle d’eau et des toilettes. Un poêle à bois réchauffe l’ensemble. Deux portes-fenêtres orientées plein sud ouvrent sur un petit jardin.
Les caves
Depuis le niveau inférieur, une cave abrite une chaudière à granulés, récemment installée. Elle ouvre sur le côté ouest de la propriété. Accessible depuis le petit jardin orienté sud-est, une ancienne grange accueille un silo à granulés et un atelier. Sous le corps de ferme, une dernière cave voûtée forme également un espace de stockage supplémentaire.
Les dépendances à aménager
À l’entrée de la propriété, une première dépendance d'une superficie d'environ 30 m², autrefois destinée au stockage du foin, a conservé son état d’origine avec plancher et façade en bois, ainsi qu’une toiture à rénover. En dessous, une cour couverte peut servir de bûcher ou d’atelier extérieur. Une petite chambre indépendante pourrait aisément y être aménagée. À l’arrière du corps de ferme, une ancienne clède d'environ 20 m² — séchoir à châtaignes typique de la région — demeure inchangée depuis son origine.
Le jardin
Le terrain est composé d’une cour dans la partie haute du corps de ferme, d’un petit jardin à l’est, d’une terrasse engazonnée au sud et d’une parcelle en pente vers l’ouest. En contrebas, un ruisseau serpente entre les arbres, bordé des vestiges d’un ancien moulin. L’ensemble, encore à façonner, se prête autant à la création d’un jardin paysager qu’à l’accueil d’animaux.
Ce que nous en pensons
Une maison comme un refuge de montagne, au surplomb de la vallée. Ce hameau discret, blotti sous l’ombre protectrice du mont Lozère, déploie un cadre de vie pour qui recherche le contact direct avec la nature sans renoncer au confort du quotidien. Les sentiers alentour mènent jusqu’aux sites mégalithiques des Bondons, dans un paysage grandiose où se mêlent landes, forêts et pâturages. Loin de la frénésie urbaine, tout en étant à moins d’un quart d’heure de la sous-préfecture, la propriété bénéficie d’une connexion à la fibre optique. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un logement saisonnier ou d’un projet d’accueil touristique, la propriété se prête à toutes les interprétations, dans le respect d’un environnement préservé et d’un art de vivre apaisé.
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 293711
| Surface cadastrale | 5621 m² |
| Surface du bâtiment principal | 152 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
