Au pied de la montagne du Luberon, dans un parc de 10 ha,
un domaine composé d'une demeure éclectique du 20es. et de dépendances du 16e s.
un domaine composé d'une demeure éclectique du 20es. et de dépendances du 16e s.
Aix-en-Provence,
VAUCLUSE
paca
13090
FR
Situation
En Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le Vaucluse, la propriété se trouve à 40 min du centre-ville d’Aix-en-Provence et à 45 min de sa gare TGV. L’aéroport internationale de Marseille-Provence est accessible en moins d’1 h. La demeure et ses annexes agricoles, sont implantées au sein du parc naturel régional du Luberon, au milieu des vignobles et au pied du massif du même nom, dans la partie méridionale du département. Les environs sont jalonnés de nombreux villages anciens qui vivent au rythme des marchés provençaux, témoins d’une activité locale attachée aux productions agricoles et artisanales.
Description
L'accès principal au domaine s'effectue par un portail implanté au nord le long d’une petite route entre deux villages. Il ouvre sur une allée bordée de pins qui conduit vers les différentes habitations situées au sein d'un parc de 10 ha, clos et sans voisinage immédiat. Le parc oscille entre bois, prairies et jardins aménagés. Un accès secondaire est aussi possible depuis les bois, de l'autre côté du site. La construction du domaine s’est échelonné sur près de quatre siècles, du 16e au 20e s. L'ensemble architectural, d'une surface d'environ 600 m², est composé de deux bâtiments distincts. À l’est, les dépendances d'environ 300 m² et un préau attenant de près de 100 m² présentent des techniques architecturales traditionnelles du 16e s. avec des murs en moellon et des toitures en tuiles canal. Adossé à ce premier ensemble, un bâtiment d'environ 300 m² a été ajouté au 18e s. et totalement transformé au 20e s. selon des caractéristiques propres au courant de l’éclectisme. Sur son flanc ouest, une tour en pierre est élevée de trois niveaux.
L'habitation principale
L'habitation principale a été récemment réaménagée en véritable espace théâtral. Depuis le portail sud, le spectateur accède au bâtiment par son jardin bas et rencontre une façade sud digne d'un décor de théâtre. Surplombant le spectateur grâce à un double escalier menant à un balcon filant et sa balustrade en pierre 18e s., le rez-de-chaussée est composé d’un ensemble de pièces en enfilade, composées des espaces de vies orientés vers le balcon au sud. L’entrée axiale donne accès à une pièce ovale couverte d’un dôme de mosaïques et de vitraux présentant des personnages issus de la pièce Ottelo. Elle dessert à l’ouest, une salle à manger sous une charpente à ferme et où une cheminée néo-médievale avec hotte demi-sphérique repose sur des jambages à colonnes. Dans la continuité, une cuisine, prend place dans la tour et accède à un vestibule au nord. À l’est, la rotonde donne accès à une bibliothèque de style anglais, carrelée de losanges à cabochons noir et blanc, sous un plafond de caisson en staff. La pièce est éclairée par des baies cintrées qui donnent sur le balcon. À sa suite, un salon avec cheminée néo-médiévale conjugue colonnes torsadées espagnoles et vitraux contemporains.Celui-ci permet d'accéder à un avant-corps érigé, côté sud, en retour sur le balcon filant et son double escalier. Le corps de bâtiment donne sur le jardin par deux grandes baies à arc brisé. Il est par ailleurs flanqué d'une échauguette côté scène. Là, deux chambres sont associées chacune à une salle d’eau. L'une d'elle est prolongée d'un balcon, qui peut aussi servir en fond de scène. Le toit-terrasse de cette avancée, bordé de balustres, permet d’embrasser la vue sur la montagne Sainte-Victoire. L’accès par la façade arrière, au nord, est possible de trois façons différentes : centrale par la rotonde ou latérales par le vestibule ouest ou le salon est.
Une ancienne cave à vin, située au pied de la façade sud, présente un volume important à réhabiliter entièrement.
L'aile du 20e s.
Élevée de trois étages et couverte de tuiles canal, la tour flanquée à l'extrémité ouest de l'habitation, est venue complétée l'ensemble au 20e s. Au rez-de-chaussée, dans un vestibule, un escalier, accessible depuis une cuisine ou depuis la cour nord, mène aux étages supérieurs. Pavé de tomettes provençales souligné de nez-de-marche en bois, il est bordé d’une rambarde en ferronnerie. Il distribue au premier niveau une chambre parquetée sous un plafond mouluré et éclairée par deux baies cintrées. La pièce est adossée à une salle de bains. Au dernier niveau, il dessert deux chambres en enfilade, également parquetées, qui se partagent un cabinet de toilette. Leurs baies dévoilent, à l'instar de la chambre à balcon située dans l'aile voisine, une vue plongeante sur la scène.Les dépendances du 16e s.
L'ensemble a récemment redistribué pour accueillir, sur l'ensemble de ses deux niveaux, six logements indépendants sur carreaux de terre cuite, chacun avec salle de bains et toilettes. Les appartements ouverts en façade sud donnent sur une terrasse de 70 m², près de la piscine. Dans son prolongement à l'est, un préau d'une grande hauteur sous plafond présente un fort potentiel d'aménagement.Le jardin
D’une superficie totale d’environ 10 ha, le terrain est constitué de 4 ha clôturés dans l’environnement immédiat de la propriété. Celui-ci comprend le jardin théâtralisé au pied de la façade sud, composé par le double escalier et son bassin central, une piscine de 16 × 8 m à l'est avec un bassin pour enfants de 4*4m attenant, près des dépendances, des prairies, une cour côté nord et une ruine d’environ 50 m². À la lisère de la forêt, un petit balcon a aussi été aménagé en retrait de la scène. Les 6 ha de forêt protège l'ensemble de cette composition au sud, les paysages environnants en perspectives.Ce que nous en pensons
Fruit de près de quatre siècles de constructions et d’ajouts successifs, la demeure compose un art d’habiter nourri d’influences diverses avec une forte cohérence d’ensemble. Le parc composé tout autour permet à la fois de profiter de vues dégagées sur les paysages provençaux, du confort des bois, prairies, des espaces fruitiers ainsi que de la piscine. Son autonomie en eau, grâce à plusieurs forages et une source, est un atout supplémentaire. Un domaine modulable, qui pourra tout autant s'adapter à une vie familiale qu'à un projet d'hébergement touristique.
1 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 610534
| Surface cadastrale | 7 ha 30 a 67 ca |
| Surface du bâtiment principal | 612 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 238 m² |
| dont aménagées | 238 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
