À 30 min au sud-est de Paris
une authentique maison de famille, son jardin d'hiver et son jardin champêtre
une authentique maison de famille, son jardin d'hiver et son jardin champêtre
Limeil-Brévannes,
VAL-DE-MARNE
ile-de-france
94450
FR
Situation
La propriété est située dans une commune au sud-est du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. En plus de tous les commerces de proximité, la ville est reliée par le bus à la gare de Boissy-Saint-Léger du RER A, aux gares de Créteil-Pompadour et de Villeneuve-Saint-Georges du RER D et à la station de métro Pointe-du-Lac de la ligne 8 du métro. La maison se dresse dans un quartier résidentiel, proche des premiers commerces.
Description
La propriété est composée d'une maison de maître, élevée de trois niveaux sur caves. Elle est coiffée d'une toiture à quatre pans en tuile mécanique, doublée d'un faitage en zinc et percée d'un chien assis central. La façade principale est en pierre de meulière et exposée au sud. Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par une entrée principale, surmontée d'une marquise et flanquée d'une baie de part et d'autre. Le premier étage est percé de trois baies prolongées de balustrades en fer forgé. À l'est, un escalier à double entrée bordé par des balustres accède à une seconde entrée elle aussi surmontée d'une marquise. Au nord, un jardin d'hiver surplombe le jardin en contrebas, accessible depuis un escalier à double entrée. Une terrasse s'étend au premier étage. Un garage est aménagé à l'ouest. Une dépendance composée d'une remise et d'anciens clapiers se trouve au nord du jardin.
La maison de maître
Le rez-de-chaussée
Le sol de l'entrée est dallé à cabochons. Sur un côté, une double porte vitrée ouvre dans une salle à manger parée de boiseries à mi-hauteur. Le sol est parqueté à lames droites. La pièce est agrémentée d'un poêle en faïence. Dans le prolongement, une double porte vitrée ouvre dans un salon avec une cheminée en marbre blance. Les plafonds sont liserés de corniches et de rosaces. De retour dans l'entrée, une porte mène à une cuisine équipée, éclairée par une baie ouverte sur le jardin. Le sol est carrelé. Une porte vitrée accède au jardin d'hiver, éclairé par de larges verrières à petits carreaux. Le sol est en parquet droit. Une porte donne sur un bureau, également accessible depuis le couloir de l'entrée. S'ensuivent des toilettes, ainsi qu'un accès à la cave. Dans le couloir de l'entrée, un escalier en bois dessert les deux étages.
Le premier étage
Un palier dessert une salle de bains avec un accès à la terrasse qui surplombe la cuisine, puis des toilettes indépendantes. Une porte en bois mène à la première chambre avec cheminée en marbre noir, également accessible depuis le palier. Le sol est en parquet droit. S'ensuivent une lingerie, ainsi qu'une seconde chambre également avec cheminée en marbre noir et une troisième chambre.
Le second étage
En face du palier, une porte ouvre sur une cinquième chambre, éclairée par un chien assis. De part et d'autre du palier, des portes en bois mènent à deux greniers aménageables.
Le sous-sol
Accessible depuis un escalier intérieur et directement depuis un passage extérieur, il est composé d'une première cave, avec une ancienne lingerie et un atelier, puis d'une deuxième cave. Accessible depuis l'extérieur, à l'est, une seconde partie, basse, constitue un espace de stockage supplémentaire.
Les dépendances
Elles se composent d'un garage à l'ouest de la maison, accessible depuis un portail. Au nord, se dressent d'anciennes remises et des clapiers surmontés d'une toiture en tuile mécanique et zinc. Un ancien chenil fait également partie de la propriété.
Le jardin
D'une surface d'environ 1400 m², il s'étend principalement au nord de la maison. Il est planté de tilleuls, d'ifs et de lilas. À l'angle sud-est de la demeure, un cèdre centenaire domine l'ensemble.
Ce que nous en pensons
Une authentique maison de famille, à l'architecture classique et qui dévoile d'élégantes singularités, dont un agréable jardin d'hiver et une terrasse en forme de belvédère sur un épais tapis végétal. La demeure est propice à de nombreux projets de réaménagement, mais forme d'ores et déjà un intérieur confortable et lumineux, à remettre au goût du jour. Avec ses 1400 m² plantés de tilleuls et autres lilas, le jardin et son grand cèdre centenaire donne à l'ensemble une atmosphère de maison de campagne, à deux pas des commerces et de la capitale.
Référence 938973
| Surface cadastrale | 1523 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 157.87 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 50 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
