En bord de Seine, dans un parc avec pièce d'eau,
les dépendances d'un château dont une chapelle et un pigeonnier
Provins, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77160 FR

Situation

La propriété est localisée dans le sud-est de l'Île-de-France et de la Seine-et-Marne, à 100 km de la capitale, 18 km de la gare de Longueville – d'où rallier la gare de Paris-Est en 1 h – et 24 km de Marolles – d'où l'autoroute A5 permet de rejoindre Paris également en 1 h.
Le village ne possède pas de commerces hormis un salon de coiffure, mais Provins, ville médiévale emblématique, inscrite au patrimoine mondial par l'Unesco, ne se trouve qu’à 19 km et regroupe, en plus de propositions culturelles et touristiques variées, des petits commerces de centre-ville, de hôpital et une gare.
Le domaine se situe entre une route départementale et la Seine. Le château et la ferme voisins, qui faisaient autrefois partie de la même propriété, appartiennent désormais à une congrégation bouddhiste dont le calme et la discrétion sont très appréciés des occupants actuels du bien.

Description

Sous Louis XVI, c'est à monsieur Jodrillat, intendant à la cour de France, qu'appartenait l'ensemble du domaine : château, ferme et dépendances. Au siècle suivant, en 1850, madame de La Motte, descendante de la famille et elle-même sans enfants, se vit contrainte de vendre le domaine à la bougie. La marquise de Chérisey en fit alors l’acquisition. Et c’est à la fin du 20ᵉ s. que le domaine fut divisé en trois parties.
Ce qui est proposé à la vente aujourd’hui concerne les anciennes dépendances du château, comprenant deux bâtiments d’habitation qui s'articulent en angle et dont la partie principale est prolongée d’une chapelle. L'ensemble ainsi formé se situe entre le fond du parc et une cour gravillonnée et arborée, au milieu de laquelle s’élève un ancien pigeonnier. La Seine et le château délimitent la propriété dans cette partie. À l’avant de la parcelle et en bord de Seine, prennent naissance deux allées majestueuses accessibles depuis la route par des portails à deux vantaux en fer forgé. L'allée principale qui menait alors au château est bordée de pommiers et, à son entrée à droite, se trouve l’ancienne maison de gardien, rénovée en gîte.
L’autre accès, d'allure plus romantique, est prolongé par une allée arborée de tilleuls. À sa gauche, une partie boisée est bordée par une pièce d’eau, composée de deux bassins, dont l’un se déverse dans le second par une fontaine en cascade. Enfin, de l’autre côté l’allée longe la Seine et sa petite plage sécurisée d’un portillon. Dépendances et château sont désormais séparés par des palissades et une végétation buissonnante.
Le bâtiment d'habitation principal, orangerie du château au 19ᵉ s., présente des façades appareillées en pierre, crépies, élevées de deux niveaux et surmontées d'une toiture à trois pans de tuiles plates percées de lucarnes à croupe. Aménagée en gîte avec deux chambres, il présente un agencement intérieur avant tout fonctionnel tout en ayant gardé son cachet ancien. Il s'ouvre sur une cour-terrasse, exposée plein sud.
Enfin, l'actuelle maison d'hôtes, élevée aussi d'un étage et bâtie en retour d'angle de l'orangerie, est plus ancienne puisqu'elle aurait été construite au 17ᵉ s. Ses façades et sa toiture sont similaires à celles de l'habitation et ses fenêtres, armées de contrevents en bois, sont mises en valeur par un appareillage de briques formant encadrements et linteaux cintrés. Le bâtiment, assez long et asymétrique, semble plus étroit et de forme trapézoïdale en son extrémité. En outre, l'accès à l'édifice s'opère par deux entrées distinctes, la maison étant séparée en deux parties en son centre. Elle compte cinq chambres et autant de salles de bain ou de douche.

Le bâtiment d'habitation

Le rez-de-chaussée
La porte principale côté Seine s'ouvre sur une entrée traversante au sol couvert d'un dallage en terre cuite, qui dessert des toilettes avec lave-mains, un local technique, un garage-atelier avec portail et fenêtre et une salle de séjour avec espace cuisine ouvert. Le sol de cette pièce est également revêtu de terre cuite tandis que le plafond laisse apparaître poutres et solives en bois naturel. Une cheminée monumentale en briques et à insert apporte un appréciable confort hivernal au salon, alors que deux larges baies vitrées plein sud en garantissent la luminosité en toutes saisons.

L'étage
Le second niveau est en soupente. Le palier dessert à sa droite une vaste chambre dont la luminosité est assurée par un châssis de toit ainsi que par une fenêtre. Le pièce est aménagée d'un placard et dominée par un plafond à poutre apparente. Font face au palier une salle de douche avec vue sur la Seine et des toilettes. À gauche un petit couloir distribue d'un côté des toilettes puis une salle de bain, de l'autre une pièce à usage de chambre d'appoint ou de bureau. Au fond du couloir, se tient enfin une seconde chambre avec fenêtre et placard.

La maison d'hôtes

Le rez-de-chaussée
Une entrée carrelée distribue des toilettes avec lave-mains et conduit à une salle de séjour avec espace cuisine. Les ouvrants, notamment les portes-fenêtres, assurent une belle continuité intérieur-extérieur.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre aménagée d'un vaste placard et associée à une salle de douche ainsi qu'à des toilettes. Accessible par une entrée indépendante, cet ensemble est desservi par un escalier de caractère composé de marches en tomettes, soulignées par des nez de marche en chêne, et longé par une rambarde raffinée réalisée dans le même matériau.
À ce niveau, une chambre aménagée dans une ancienne écurie conserve l'authenticité de sa vocation d'origine, dont témoigne un remarquable mur en pierres apparentes. Une salle de douche ainsi que des toilettes s'ajoutent utilement au niveau.

L'étage
Situé au-dessus de la salle des petits-déjeuners, il compte deux chambres disposées selon une configuration parfaitement symétrique. Chacune profite d'une salle d'eau privative avec toilettes suivant un agencement harmonieux et particulièrement fonctionnel.
À l'étage de la seconde partie de la maison, une cinquième chambre est complétée par sa salle de bains avec toilettes.

La chapelle

Édifiée au 17ᵉ s., elle présente des façades appareillées en pierre, soulignées de chaînes d'angle où alternent brique et pierre. La couverture en ardoise a été récemment refaite.
La chapelle s'ouvre par une porte à deux vantaux en chêne ornée de ferronneries forgées et surmontée d'une imposte cintrée au vitrail plombé. L'éclairage naturel est assuré par quatre verrières du 19ᵉ s., restaurées, représentant notamment la Vierge à l'Enfant et le Christ. L'espace intérieur, dont la surface atteint près de 40 m², est couvert de voûtes d'ogives et le sol revêtu d'un dallage à cabochons. Il nécessite une restauration complète, notamment la nef en bois peint.
Sous la chapelle, enfin, prend place une cave voûtée en pierre.

Le pigeonnier

Bâti suivant un plan circulaire, enduit sur toute sa surface murale et couvert d'une toiture de tuiles plates en poivrière, il remonte aux 16ᵉ et 17ᵉ s. Il est ceinturé en hauteur par un cordon de briques similaire à la corniche à denticules qui, un peu au-dessus, borde le toit. Son volume intérieur développe un diamètre de plus de 4 m pour une hauteur sous poutres proche de 7 m et une surface d'environ 13 m². Sa toiture y est entièrement apparente de même que ses moellons muraux.

La maison de gardien

À droite de l'entrée prend place une maison de gardien d'édification plus récente. Ses élévations sont appareillées en pierre et partiellement revêtues d'un bardage bois. Les toitures sont en tuiles. L'accès s'effectue par une véranda de quelque 18 m² dont le sol est revêtu de tomettes. Celle-ci ouvre sur une pièce de vie traversante de plus de 20 m² qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, au plafond à poutres et solives apparentes et au sol couvert de carreaux hexagonaux en terre cuite. L'ensemble est équipé d'une cuisinière à granulés et à bûches qui fait également office de four. Un rangement a été aménagé sous l'escalier. L'étage comprend une chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et une cave.
Actuellement exploitée comme gîte, l'habitation constitue un logement indépendant supplémentaire dans la propriété.

Le parc

Vaste d'environ 3 ha, clos de murs, de grillages et de treillis, il comprend un bois, une prairie ainsi que des pièces d'eau avec un bassin alimenté par la rivière. Celle-ci remplit aussi les douves qui ceignent une partie du domaine actuel et la totalité de celui d'antan, plus étendu. Carpes et gardons y sont largement visibles tandis que des oies bernaches et des canards sauvages se côtoient sur les plans d'eau.
Le parc, gravillonné par endroits, enherbé et arboré, est riche de ses tilleuls, charmes et érables, auxquels s'ajoutent des sujets individuels (sycomore, frêne, noyer, acacia, chêne, hêtre, noisetier, aulne et robinier) ainsi qu'un alignement de pommiers le long de l'allée d'honneur qui menait au château. L'autre allée, secondaire, n'est pas dénuée de caractère puisqu'elle longe la Seine. Une petite plage, où les occupants actuels ont installé une guinguette, borde le fleuve.

Ce que nous en pensons

Un endroit polyvalent et d'une discrète distinction, bien de rapport ou lieu multiple d'accueil touristique comme il l'est aujourd'hui, pour un week-end ou une escapade plus longue. La route qui borde le parc d'un côté permet un accès aisé à la clientèle, avec un flux variable perceptible uniquement en cette partie.
Témoins du faste passé, la pièce d'eau, les douves et les grandes allées en son sein incitent à des promenades bucoliques. Côté Seine avec la petite plage, le calme est complet, rythmé par le seul clapotis de l'eau s'il n'est pas troublé par le rare passage d'une péniche, sous la protection de la chapelle, impassible face au fleuve. Le château et la ferme, encore en place mais bien séparés de la propriété, appartiennent à une congrégation religieuse d'une paisibilité qui honore le site. Tout ici ralentit et repose, refuge face aux immensités.

Vente en exclusivité

510 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 463749

Surface cadastrale 3 ha 19 a 55 ca
Surface du bâtiment principal 89 m²
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 270 m²
dont aménagées 220 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Corinne Angeli +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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