Sur la colline de Chambourcy, une ancienne maison forte de 400 m² habitables,
avec piscine, sur une parcelle de 1 200 m²
Chambourcy, YVELINES ile-de-france 78240 FR

Situation

À la lisière de la forêt de Marly, le village d’Aigremont dispose d’un cadre résidentiel recherché, calme et verdoyant. Il est adossé à Chambourcy et à quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye, qui est reliée à Paris par le RER A. Ancien village agricole des Yvelines, Aigremont a su conserver son identité et son esprit rural en plus de bénéficier d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la capitale. Grâce aux autoroutes A14 et A13, il est facile de se rendre dans Paris et le quartier d’affaires de La Défense. Très apprécié des familles, le village se trouve à proximité du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, des écoles, des magasins, des installations sportives et des centres commerciaux voisins.

Description

La demeure était à l’origine une ferme fortifiée construite au début du 13e s. par la famille Poissy, qui régnait alors sur la région du « Pincerais ». Celle-ci comprenait les fiefs de Chambourcy, Orgeval et Maison.
La construction initiale formait un carré de 50 m de côté entouré de douves en eau et flanqué de quatre tours d’angle.
Au fil des siècles, l’édifice a subi plusieurs transformations pour devenir une demeure de près de 400 m² répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres et la possibilité d’en ajouter d’autres. À l’arrière se trouve un vaste jardin de plus de 800 m², équipé d’une piscine adjacente à un parc, et à l’avant, une cour pavée d’environ 80 m².
Placée haut sur le flanc de la colline, la maison domine le coteau. Les épais murs des façades sont couverts d’un enduit clair, la toiture est en tuiles plates anciennes.
L’ensemble s’étend sur une superficie de près de 1 200 m². Il est intégré dans une copropriété qui regroupe quatre lots. Les parties communes sont seulement composées des aires d’accès aux quatre maisons.

La maison

Le rez-de-chaussée
L’entrée, côté cour, est mise en scène par un petit perron précédé par trois marches.
Dès l’accès, le rez-de-chaussée témoigne du caractère des demeures anciennes : larges tomettes patinées, parquets et plafonds aux poutres apparentes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. À droite de l’entrée, l’espace de réception couvre environ 70 m², il comprend un salon et une salle à manger qui le jouxte. À gauche de l’entrée, une vaste cuisine familiale prolongée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie occupe le reste de la surface. La salle de séjour comporte sur l’un de ses côtés une imposante cheminée, elle est flanquée de deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Son sol est en tomettes anciennes, tandis qu’au plafond paraissent les imposantes poutres qui témoignent du passé féodal de l’édifice. Les fenêtres et portes-fenêtres qui ponctuent l’ensemble du niveau ouvrent largement sur le jardin et procurent une abondante luminosité.
L’escalier ancien qui mène au premier étage est discrètement placé dans l’entrée, et des toilettes invités se dissimulent sous sa première volée.

Le premier étage
Le sol y est recouvert d’un parquet en larges lames de chêne posées à la française . Un palier prolongé d’un couloir distribue d’un côté trois chambres, dont une plus grande que les autres, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. De l’autre côté, la chambre principale se déploie avec un espace bureau, suivi d’une autre pièce de nuit de plus de 30 m² avec sa garde-robe et sa salle de bains avec toilettes. Attenant à l’ensemble, un grand espace, aujourd’hui utilisé comme garde-robe secondaire et accessible directement depuis l’extérieur, laisse entrevoir de multiples usages : chambre supplémentaire, studio, bureau ou encore atelier.

Le second étage
Sous une charpente ancienne, l’étage, de près de 100 m² au sol, déploie de vastes volumes. Une spectaculaire « salle de bal » de plus de 60 m², coiffée d’un plafond cathédrale et au sol en chêne, constitue un espace idéal pour des réceptions, des activités artistiques, sportives ou des moments de convivialité familiale. Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes s’ajoute au niveau. Grâce à sa configuration, l’ensemble peut aisément être repensé afin de créer plusieurs pièces supplémentaires tout en préservant le caractère authentique des lieux. Une porte-fenêtre double ouvrant sur un balcon-terrasse domine le jardin et le parc voisin.

Le garage

Il se trouve sur un des côtés de la cour d’entrée et mesure environ 40 m². Il permet ainsi de stationner plusieurs véhicules.

Le jardin et la Piscine

Sans vis-à-vis, l’espace extérieur comprend à l’avant de la maison une cour de près de 80 m². À l’arrière, le jardin, d’environ 800 m² où alternent terrasses, préau et pelouses, est garni de grands arbres dans une atmosphère paisible, propice aux longues journées d’été. Le préau, placé dans un angle et dans le prolongement de la cuisine, abrite les repas pris à l’extérieur, entre ombre et lumière.
La piscine de 10 x 5 m, avec une profondeur de 2,5 m, est construite en béton. Elle est ceinte d’une terrasse de grandes dalles de pierre claire. Elle parachève l’esprit de villégiature champêtre qui émane de l’ensemble.
Une annexe discrète permet de remiser le matériel de jardinage sans troubler l’harmonie des lieux.
Au fond, un portail donne un accès direct au parc qui jouxte la propriété, puis à la forêt.

Ce que nous en pensons

Une propriété d’où Paris se gagne facilement et s’oublie complètement. Sitôt le portail d’entrée fermé, la demeure semble hors de la civilisation.
Les ramures des arbres camouflent habilement la maison, ainsi que la piscine et le jardin. Le préau et la terrasse extérieure sont propices à la détente, au jeu et aux grandes tablées dominicales. L’intérieur, empreint de l’histoire du lieu, allie chaleur et élégance, sans prétention. L’ensemble évoque la nostalgie des demeures de campagne, au cachet intemporel. Le vaste potentiel que présente l’importante surface du deuxième étage attend d’être concrétisé ou de rester tel quel afin de conserver l’aspect original de la maison.
Un lieu qui, grâce à sa proximité avec Paris et Saint-Germain-en-Laye, saura constituer une résidence principale avec l’esprit d’une villégiature.

Vente en exclusivité

1 840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 983351

Surface cadastrale 1224 m²
Surface totale intérieure 400 m²
Surface Carrez 352 m²
Nombre de pièces 12
Surface réception 70 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible 7
Surface Garage 1 40 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.