À 40 min de Toulouse, au cœur d’un village,
une vaste maison bourgeoise du 18e s., sa cour intérieure, son jardin et son garage
Montauban, TARN-ET-GARONNE midi-pyrenees 82000 FR

Situation

Idéalement situé entre Toulouse et Montauban, le village est né de Garonne dès le Paléolithique. Au 13e s., il prit son essor grâce à la création d’un bailliage regroupant de nombreuses communautés. Il possède un riche patrimoine architectural médiéval et se situe dans un grand site Natura 2000, dédié à la préservation de la faune et la flore.
Les habitants bénéficient du climat doux, de la gastronomie généreuse et des vins mondialement renommés du Sud-Ouest.
Au cœur d’une commune dynamique qui propose toutes les commodités du quotidien : commerces, artisans ; les crèches, l’école élémentaire et le collège sont à moins de 10 min à pied ou en voiture. Un lycée réputé se trouve à 15 min dans le bourg voisin, ainsi que pharmacies, médecins, cinéma, etc. Elle propose également plusieurs animations culturelles et sportives tout au long de l'année.
À 40 min de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac qui dessert Paris en 1h15, Lyon en 1h et la plupart des capitales européennes en moins de 2h.

Description

Caractéristique de l’architecture locale, cet édifice du 18e siècle présente 3 niveaux. Sa façade est percée de larges et multiples baies cintrées aux volets de bois.
Le rez-de-chaussée est composé d’un bureau, de deux salons, d’une salle à manger, d’une vaste pièce en demi-niveau, d’une spacieuse mezzanine orientée plein sud et d’une cuisine avec cellier donnant sur la cour intérieure. Le premier étage accueille deux chambres, trois salons, deux salles de bains et deux vestiaires.
Le second étage de 290 m² révèle 7 espaces aujourd’hui tous utilisés comme ateliers d'artiste.
Un jardin ainsi qu'un garage double viennent compléter cette immense maison bourgeoise.

La maison

S’élevant sur 3 niveaux, la bâtisse du 18e s. présente une façade de briques roses, partiellement enduite, typique de l’architecture régionale. De nombreuses et larges baies en arc surbaissé, agrémentées de volets en bois peints d’un bleu clair assez fréquent dans la région, rythment la façade. La toiture est couverte de tuiles canal. L’ensemble présente des couleurs douces et harmonieuses, aux tonalités chaudes.
L’entrée est marquée par un perron à degré adouci en pierres de taille blanches, bordé de rambardes fines et droites en fer forgé du 18e s.


Le rez-de-chaussée
Une porte double en bois peint s’ouvre sur un hall d’entrée carrelé de larges carreaux noirs et blancs. Occupant la majeure partie de l'espace, un grand escalier en bois, orné de rambardes à volutes en fer forgé du 18e s., mène au premier étage.
À droite, parqueté de bois clair, un bureau renferme une majestueuse cheminée en bois sculptée de corbeilles fleuries et d’entrelacs de plantes. Elle est surmontée de gypseries à motifs végétaux. Une imposante bibliothèque en bois assortie à la cheminée occupe le mur principal. Vient ensuite un salon lumineux et carrelé qui mène, d’une part, à un escalier en colimaçon descendant vers le jardin intérieur et, d’autre part, vers un large corridor. Cet ancien passage en briques sert aujourd’hui de vaisselier et de lingerie. En face, il permet d’accéder à une cour intérieure et, à gauche, de rejoindre la salle à manger.
Depuis l’entrée, une grande porte sous l’escalier communique également vers cette pièce d'environ 40 m2. Spacieuse et profitant d’une grande lumière, elle est agrémentée d'une cheminée très simple aux lignes épurées occupant la presque totalité du mur. Dans un coin, un évier en pierre témoigne de l’ancienneté de la construction. Il est à noter que, sous le carrelage bicolore, la salle à manger cache un puits intérieur. À gauche, se trouve une pièce d'à peu près 50 m² en demi-niveau avec poutres apparentes, trois piliers en bois et sol en tomettes. À droite, s’ouvre la cuisine aménagée, prolongée d’un cellier accédant tous deux à la cour intérieure. Depuis la cuisine, clos par une porte, monte un escalier vers une mezzanine aux poutres apparentes. Grâce à une verrière encadrée par deux baies à simple ouvrant, cette pièce à usage d’atelier est inondée de lumière. Orientée plein sud, elle surplombe la petite cour, le jardin et les toits inférieurs.
À gauche de l’entrée principale, se trouve un vaste bureau d'environ 40 m², éclairé par trois larges baies. Le plafond est décoré de caissons moulurés et le parquet est de bois clair massif. L'espace présente une alcôve couronnée de gypseries à motifs de fleurs et flanquée de colonnes sculptées. Sa porte est coiffée d’une gypserie représentant deux colombes. Le blanc des murs en brique donne à l’ensemble une touche de modernité.
Une entrée secondaire permet d’accéder directement par la salle en demi-niveau au sol de tomettes. La propriété inclut un accès privatif avec un portail métallique à double battant plein qui ouvre sur la ruelle.
Tout en briques roses apparentes, un garage à double arcade permet de faire stationner deux véhicules en enfilade. Il est également accessible depuis la maison.
Le premier étage
Doté de deux paliers intermédiaires carrelés de noir et blanc, l’escalier mène à un large corridor à angle droit qui dessert tout l’étage.
À gauche, au milieu du corridor, un premier salon dispose d’une grande cheminée. Le sol est en larges tomettes claires. De l’autre côté d’un petit espace de rangement traversant, se trouve une chambre d'environ 30 m2 bénéficiant d’une douce lumière grâce à deux grandes baies. Le plafond est ornée de caissons moulurés. Une cheminée de marbre gris clair et un parquet de bois clair.
Au bout du corridor, une deuxième chambre renferme une haute cheminée en marbre gris foncé dont la partie supérieure est décorée de moulures gypsées. Son plafond est à caissons droits. Dans le prolongement, une salle de bains lambrissée de bleu clair est équipée d'une baignoire à pattes de lion. Le sol de ces deux pièces est recouvert de larges tomettes rouges.
À droite du palier, une première pièce, au sol en larges tomettes rouges est agrémentée d’une cheminée de marbre blanc veiné de gris décorée de moulures. Elle conduit à un premier salon spacieux, baigné par la lumière de quatre larges baies ayant vue sur le jardin indépendant. Le parquet à bâtons rompus aux teintes chaudes et la cheminée en marbre rouge sépia et détails sculptés blancs ajoutent une touche de couleur à la pièce.
Au fond du corridor, à droite, un petit salon au parquet en bois clair avec cheminée en marbre gris foncé veiné de blanc, vestiaire et cabinet de toilette.
En revenant sur le palier et allant vers l’autre extrémité du corridor, une porte conduit à un petit couloir desservant plusieurs petites pièces dont une seconde salle de bains, elle aussi lambrissée de bleu clair avec une baignoire à pattes de lion, un vestiaire et des toilettes indépendantes. Le sol de ces trois pièces a été couvert avec de larges tomettes rouges.
Enfin, à l’issue du corridor, s’ouvre un palier avec un escalier en bois menant au deuxième étage.
Le deuxième étage
Situé sous les toits avec d'importantes hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, le second étage est entièrement habitable et repose sur un sol de larges tomettes rouges.
D’environ 290 m², il est composé de 7 pièces, aujourd’hui toutes utilisées comme ateliers.

La cour intérieure

Située au cœur de la bâtisse, elle présente des couleurs chaudes et lumineuses, rehaussées par les nuances de ses tomettes claires au sol. Une grille offre une perspective plongeante sur le jardin en contrebas.
Elle donne accès à une pièce de rangement.

Le jardin

Les hauts murs de briques du jardin intérieur préservent les habitants des regards indiscrets. Ses pelouses et quelques arbres présentent comme une oasis de verdure ou de fraîcheur selon les saisons. À l’angle gauche, se trouve une structure à degrés arrondis, issue des fondations d'un ancien hangar. À droite, sous une arche en brique, une large porte cintrée en bois donne sur la rue principale.

La dépendance

Située de l'autre côté de l'impasse et élevée de deux niveaux sur cave, elle abrite quatre pièces qui atteignent une surface de 115 m² environ et se prolonge d'une petite terrasse.
Moyennant des travaux de structure, l'habitation pourra constituer, si le besoin s'en fait sentir, un confortable appartement indépendant du logis principal.

Ce que nous en pensons

Maison bourgeoise aux couleurs chaudes sise au cœur de son village du Sud-Ouest. Généreux volumes, abondante lumière, cour intérieure, jardin entretenu, environnement privilégié, confort des intérieurs, quelque soit le projet, tous ces ingrédients favorables sont ici réunis.
Grâce à un environnement calme et inspirant, chaque niveau pourrait être agencé en de multiples espaces de travail confortables pour une entreprise ou devenir un lieu de co-working pour divers professionnels.

590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 373163

Surface cadastrale 1020 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Nombre de chambres 2
Surface des dépendances 200 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Montauban et Sud du Pays Montalbanais

Carole Perraud +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus