En Touraine, avec son parc de 3,2 ha traversé par un ruisseau,
une maison d'architecte des années 1970
une maison d'architecte des années 1970
Loches,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37600
FR
Situation
En région Centre-Val de Loire, dans le sud ouest du département de l'Indre-et-Loire, la propriété prend place en pleine nature, à mi-chemin entre Chambourg-sur-Indre et Loches. Le territoire alentour, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco est largement boisé et vallonné, reconnu pour la richesse de ses composantes naturelles et culturelles. La forêt domaniale, la ville de Loches avec la cité royale et son marché, parmi les plus fréquentés de Touraine, sont accessibles en 10 min de voiture. Tours se trouve à 45 min. La gare TGV permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 15 en moyenne.
Description
La propriété est desservie par une route communale, puis par une allée forestière. Construite en 1977 pour le compte de l'actuelle résidente, la maison occupe le centre d'une clairière et domine un vallon prolongé, par un ruisseau et une prairie en contrebas. Orientée est-ouest, l'habitation est élevée de deux niveaux sur un sous-sol. L'entrée principale est située à l'angle nord-est, où un espace de stationnement gravillonné a été aménagé. Les espaces intérieurs s'organisent autour d'un patio central, qui forme un puits de lumière et apporte de la fraîcheur à la belle saison. Les façades sont en maçonnerie enduite et les toitures en ardoise à quatre pans décalés. Un garage, un atelier, une cave à vin et un cellier sont aménagés au sous-sol. Au devant des pièces de réception, une terrasse ouvre sur un jardin engazonné jalonné de quelques massifs.
L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 3,2 ha. Le ruisseau qui le traverse est enjambé par deux petits ponts.
L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 3,2 ha. Le ruisseau qui le traverse est enjambé par deux petits ponts.
La maison
Le rez-de-chausséeSous une avancée de la pente de toit, une porte en aluminium donne sur un vestibule, avec départ d'escalier pour l'étage et descente vers un salon, une salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, une porte ouvre sur une chambre avec salle de bains et toilettes en rez-de-jardin. De part et d'autre, l'entrée distribue un bureau, un vestiaire avec toilettes et un couloir qui mène à deux chambres et à une salle de bains. Les sols sont carrelés dans les pièces de vie et les pièces d’eau, moquettés dans l’une des chambres et dans la chambre en rez-de-jardin, et parquetés dans l’autre chambre. Les murs sont recouverts de papier peint. Depuis le couloir, un second escalier conduit à l'étage et descend vers une chambre de maître, puis vers le sous-sol.
Le premier étage
Depuis l'escalier du vestibule, un palier distribue une chambre, une salle de bains avec toilettes, un salon de lecture en mezzanine et une lingerie. Dans les pièces, les sols sont moquettés, à l'exception de la pièce d'eau, qui est carrelée. Le salon, tout comme la salle de jeu à proximité, est largement éclairé par une baie vitrée ouverte sur le patio. Depuis le second escalier, un palier commande une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les sols sont moquettés ou recouverts de vinyle. L'ensemble des murs est peint ou tapissé.
Le sous-sol
Aménagé sous une grande partie de la maison, sur une superficie de près de 100 m², il comprend un garage pour deux ou trois véhicules et un atelier avec espace technique. Sur un côté, après quelques marches, une porte ouvre sur une cave à vin voûtée en pierre. S'ensuit un cellier avec point d'eau. Deux escaliers mènent à l'intérieur de l'habitation : l'un vers la cuisine, l'autre vers la chambre du rez-de-jardin, puis vers l'étage.
Le parc
Tout autour de la maison, le terrain est engazonné et planté de rosiers. Un puits y est creusé. Côté ouest, une terrasse, au devant des pièces de réception, permet de s'attabler ou de profiter du point de vue. Au-delà du ruisseau, une prairie s'étend sur une superficie d'environ 1 ha. La partie boisée dépasse les 2 ha.Ce que nous en pensons
Dissimulée dans un bois, au calme, une élégante maison d'architecte, emblématique des année 1970. Avec un agencement simple et fluide, les espaces intérieurs sont baignés de lumière, dans un savant dialogue de baies vitrées, qui met en valeur les volumes des pièces de réception. Les commanditaires et occupants actuels ont pensé chaque détail pour ménager un cadre de vie harmonieux et intimiste : des chambres pour chacun, une salle de jeu un peu à l'écart et des espaces communs assez vastes pour favoriser les retrouvailles. L'ensemble est habitable sans délais, prêt à accueillir de nouveau les échos joyeux de la vie familiale et amicale.
Référence 438618
| Surface cadastrale | 3 ha 28 a 25 ca |
| Surface du bâtiment principal | 230 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
