Situation
En Indre-et-Loire, berceau des châteaux et des jardins remarquables dont la vallée est inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco, la commune où est implantée la maison voisine la ville de Tours. Activités culturelles et sportives, vie associative riche et restaurants gastronomiques participent à la qualité de vie de la région, à seulement 55 min de Paris en TGV. Les commerces sont accessibles à pied et le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement le centre de Tours, sa gare TGV et les lycées ou instituts d'enseignement supérieur.
Description
La maison
Orientée est-ouest, elle est composée de deux parties en retour d'équerre avec une dépendance accolée. Les façades sont enduites, les linteaux de baies et chaînage d'angle en tuffeau, les toitures en ardoise. Ces dernières sont percées à l'est de deux lucarnes à fronton triangulaire.
Le rez-de-jardin
La porte d’entrée ouvre sur un vestibule où se trouve le départ d’un escalier. Il distribue un vaste ensemble articulé en deux espaces, des toilettes, ainsi qu’une chambre avec garde-robe et une salle de douche avec toilettes attenante. En face, la salle à manger est éclairée d’une large baie vitrée qui accède à la terrasse. Sur le côté, le salon est reconnaissable à son poêle à bois. Une large ouverture conduit à la cuisine, baignée de lumière et aménagée autour d’un îlot central avec plan de travail et espace repas. Une baie vitrée y permet également de rejoindre la terrasse. En vis-à-vis, une porte mène à l’arrière-cuisine, qui assure la liaison avec le garage. Tous les sols sont carrelés, tandis que les murs peints ou recouverts de papier-peint.
Le premier étage
L'escalier mène à un vaste palier qui dessert toutes les pièces peintes de couleurs claires : deux chambres à l'est, éclairées par les lucarnes, et une à l'ouest. Elles se partagent une salle de bains avec douche, garde-robe et toilettes. Les sols sont moquettés, sauf dans la salle de bains.
Le studio
Accessible par un escalier en bois peint dans le garage, il a été aménagé de façon à constituer un espace complètement indépendant. La porte d’entrée ouvre sur un couloir qui dessert une salle de douche avec toilettes. Une pièce principale a été équipée d'un meuble avec évier, d’un point de cuisson et d’un réfrigérateur sous un plan de travail.
Le garage
Entièrement carrelé, il permet le stationnement de deux véhicules. Une porte vitrée sur la façade est assure un accès extérieur indépendant, tandis qu’une porte en bois en face ouvre sur l'arrière-cuisine.
Le jardin
Il s'étend tout autour de la maison. Agréablement aménagé en restanques et planté de massifs fleuris et d'arbustes variés, il est protégé des regards grâce à des arbres plus imposants à sa périphérie. Bouleaux, cyprès, tamaris et autres font varier les formes et les couleurs de leurs feuilles et fleurs et créent un environnement chatoyant au gré des saisons. Des espaces enherbés ont été préservés pour les jeux des enfants. Deux abris de jardin permettent de ranger le matériel nécessaire à l'entretien. Un peu plus loin, une allée gravillonnée débouche sur un abri pour van ou camping-car.
Ce que nous en pensons
Proche de toutes les commodités et pourtant préservée des regards, une maison qui affirme son intimité dans un jardin dont la végétation, parfaitement maîtrisée, structure l’ensemble. Terrasse dédiée aux réceptions, espaces réservés aux jeux des enfants, recoins plus intimes, l’ensemble forme une continuité naturelle avec les pièces de la maison, comme une extension vivante de l’intérieur. Cet environnement, associé à un emplacement pratique au quotidien, servira pleinement la vie familiale. La distribution intérieure y contribue également, avec de beaux volumes ouverts en rez-de-jardin et quatre chambres à l’étage. Le studio répondra aisément aux besoins d’un adolescent ou d'un locataire. Parfaitement entretenue, la propriété n’exige aucun travaux et est déjà prête pour accueillir ses prochains occupants.
795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 721322
| Surface cadastrale | 1914 m² |
| Surface du bâtiment principal | 180.6 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 60.2 m² |
| dont aménagées | 22.4 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.