À Tours, sur la rive nord de la Loire, une propriété à l'abri des regards,
son jardin avec piscine et sa maison annexe à aménager
son jardin avec piscine et sa maison annexe à aménager
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37100
FR
Situation
Connue pour ses maisons de tuffeau et leurs toitures d'ardoise, la capitale tourangelle allie qualité de vie et proximité avec Paris à seulement 55 min de TGV. En Indre-et-Loire, dans une région riche de son patrimoine et de ses paysages variés, Tours, traversée par la Loire au nord, et le Cher au sud, est une ville dynamique, profondément ancrée dans l'histoire mais résolument ouverte au présent, avec des services et commerces nombreux et un réseau associatif diversifié, entre culture et sport.
Description
Sur la rive nord de la Loire, la propriété est située au fond d'une impasse, dans un quartier calme de la ville. Encadré de deux piles en pierre à plastrons moulurés, un portail en fer ouvre sur une allée de gravier qui longe une maison annexe, puis une piscine et traverse un jardin jusqu'à la demeure. De construction récente, une maison annexe, sur deux niveaux dont un sous combles, est prête à être aménagée. Plus loin, cachée par la végétation, la maison principale se dévoile. Composée de plusieurs bâtiments accolés, ses façades enduites sont ornées de frises en carreaux de ciment entre les encadrements de baies en pierre de tuffeau. Sur trois niveaux dont un sous combles, le rez-de-chaussée est en partie troglodytique. Au devant, une vaste véranda prolonge un salon, largement ouvert sur un jardin paysager planté d'arbres d'essences variées et de massifs parfaitement entretenus, entre espaces engazonnés et bassin d'agrément. Dans le prolongement de la demeure, un auvent en ardoise protège l'accès aux caves et permet de stationner deux véhicules.
La demeure
Construite à flanc de coteau au début du 20e s., elle est composée d'un corps central, encadré de bâtiments de hauteurs différentes. Les façades orientées vers l'est sont percées de baies rectangulaires, encadrées de tuffeau et soulignées pour certaines d'une frise en carreaux de ciment décorés. À l'étage, des garde-corps en fer forgé et décorés de volutes doublent les baies. En partie centrale, un avant-corps, avec une porte d'entrée protégée par une marquise, est surmontée en toiture par une lucarne en pavillon et deux lucarnes jacobines de part et d'autre. Une corniche sculptée souligne la toiture d’ardoise à un seul pan. Les couvertures des autres édifices sont percées de fenêtres de toit. Une véranda prolonge le salon et ouvre sur une terrasse en pierre, bordée par le jardin. Sur le pignon nord, un auvent couvert d'ardoise protège une terrasse accessible depuis l'une des chambres du premier étage, ainsi que l'espace de stationnement et l'entrée des caves.
Le rez-de-chaussée
La porte ouvre sur un dégagement qui dessert une cuisine d'une part, un salon de l'autre, et au centre, un escalier vers les étages. Dans la cuisine, éclairée par une baie qui donne sur la terrasse, une porte ouvre sur un espace sauna et des toilettes. Au fond, une partie creusée dans la roche mène à une buanderie et à une cave. Le salon occupe toute la largeur de l’édifice et se prolonge par une véranda, pour transformer la pièce en un vaste et lumineux espace. Les sols sont dallés de carrelage clair et les murs peints en blanc. Un couloir dessert une pièce troglodytique, où une cheminée en tuffeau est adossée à un mur de pierre, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre parquetée. Une porte vitrée ouvre sur le jardin.
Le premier étage
Un palier dessert d'un côté une chambre puis une salle de bains, avec douche et toilettes, carrelée de larges dalles de couleur anthracite ; de l'autre, une chambre, puis une passerelle, au surplomb du salon, qui mène à une salle d'eau avec toilettes et à une chambre avec un espace en mezzanine. Une porte vitrée donne accès à une terrasse couverte d'un auvent sur le pignon de la demeure. Les sols sont parquetés et les murs peints.
Les combles
Ils sont occupés par une chambre et un espace de lecture. Les sols sont moquettés et les poutres ont été laissées apparentes et peintes de couleur claire.
La maison annexe
De construction récente, les murs sont enduits et rythmés de baies de formes variées avec linteaux en tuffeau. La toiture à deux pans en ardoise est percée d'une fenêtre de toit et d'une lucarne jacobine. A l'intérieur, sur deux niveaux d'environ 75 m² chacun, l'aménagement est à créer mais les arrivées électriques et sanitaires sont déjà prévues.
Ce que nous en pensons
Une propriété surprenante au charme indéniable qui se découvre au fond d'un jardin qui réussit le pari d'être à la fois foisonnant et ordonné. L'originalité des façades, entre les différents bâtiments, les ornements du corps principal et la véranda, se retrouve à l'intérieur avec les espaces troglodytiques et les nombreuses baies qui laissent largement entrer la lumière. Si la demeure est prête à accueillir de nouveaux occupants, la maison annexe laisse de nombreuses possibilités. Profession libérale, location, ou habitat partagé, tout est envisageable puisque l'aménagement intérieur reste à créer.
1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 912313
| Surface cadastrale | 1900 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 225 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 150 m2 |
| dont aménagées | 150 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
