Proche de la ville d'Angers, dans un village traversé par une rivière,
une demeure avec maison annexe, orangerie et jardin en terrasse
une demeure avec maison annexe, orangerie et jardin en terrasse
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
Le bien est implanté dans un village, au centre de la région des Pays de la Loire et du département de Maine-et-Loire. Le bourg concentre des commerces et services du quotidien. Une autre commune ressource est située à moins de 5 km. Le train y dessert Angers, à 20 km environ par la route, où le TGV rallie Paris en 1 h 30. Aux environs immédiats de la propriété, un chemin de halage longe la rivière dans la campagne bocagère pour d'agréables promenades. L'accès à l'autoroute A11 est à 20 min.
Description
Depuis une rue du village, un portail ouvre à l'arrière de la propriété sur une cour, fermée par les deux corps de logis qui composent la demeure. Les bâtiments forment ici un angle droit, avec le pignon d’un pavillon attenant à l’un des deux corps de logis et le mur de la maison voisine. À l'avant, la façade est bordée par une terrasse prolongée d'un jardin clos qui surplombe la rivière. La terrasse donne accès, sur un côté, à l'orangerie qui communique avec le pavillon de la cour d’entrée. Une petite maison d’amis s'élève dans le jardin.Les deux corps de logis, l'un daté du 18e s., l'autre du 17e s., sont élevés de trois niveaux dont un sous combles. Construits en moellon de pierre et enduits à la chaux, ils sont coiffés de toitures en ardoise à deux pans, percées de lucarnes surmontées de frontons curvilignes ou triangulaires. Les encadrements des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'entrée, séparée d'une cuisine par une verrière, distribue également une arrière-cuisine, des toilettes et un salon-salle à manger. Dans l'entrée et la cuisine, le sol est carrelé à cabochons et le plafond à la française. Le salon-salle à manger occupe tout le rez-de-chaussée d'un des deux corps de logis. Il est éclairé par quatre baies et une porte-fenêtre, qui ouvrent toutes sur le jardin. Une porte-fenêtre ouvre aussi sur la cour arrière. Une cheminée en pierre blanche est adossée à l'un des murs, qui sont tous habillés de lambris d'appui. En face, un escalier en pierre avec rampe en fer forgé mène à l'étage. Le sol de cette pièce est en pierre de combe brune.
Le premier étage
Le palier donne accès à un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La première jouxte une salle de bains avec douche. Une cheminée en marbre est installée dans l'autre. Les deux sont munies d'espaces de rangement. Le plafond est à la française sur tout l'étage et les sols sont soit carrelés en terre cuite soit parquetés en chêne.
Les combles
Une pièce palière distribue deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un grenier de 10 m² environ. La hauteur sous faîtage des deux chambres est de 3.5 m environ.
La maison d'amis
Avec son mur de brique et ses pans de bois, elle évoque la Normandie. Elle est élevée de deux niveaux et coiffée d'une toiture en ardoise à deux pans. Le rez-de-chaussée sert de remise, d'une surface d'environ 26 m², quand le premier étage est occupé par une chambre de même dimension. Une large porte-fenêtre donne à voir le jardin et le clocher du village. Une cheminée Art déco aux motifs floraux stylisés confère à cette pièce une ambiance campagnarde renforcée encore par le parquet droit en pitchpin.
La dépendance
Une chaudière au fuel et sa réserve ont été installées dans le pavillon, d'une surface de 16 m² environ. Ce bâtiment communique avec l'orangerie et la cour située à l'arrière.
Le jardin
Entièrement clos, il surplombe la rivière. Une pelouse, entourée d'arbustes et de fleurs, en occupe tout le centre. L'orangerie, de 6 m² environ, est accessible depuis la terrasse devant la maison. Un escalier conduit du jardin au chemin de halage qui borde la rivière.
Ce que nous en pensons
Dans un village ligérien pittoresque, à 30 min d'Angers, une demeure élégante et bourgeoise, le long d'une rivière navigable. La maison, spacieuse et bien entretenue, est habitable sans travaux. La lumière s'y déverse avec générosité depuis les larges baies vitrées des pièces à vivre. Dans les chambres, la vue porte au loin sur la frondaison des arbres du parc et sur le clocher de l'église voisine, dont la haute silhouette rajoute encore à l'atmosphère authentique des lieux. En contrebas, un accès mène au chemin de halage, où un petit port de plaisance a été aménagé. L'idéal pour découvrir la région autrement, au fil de l'eau.
Référence 656206
| Surface cadastrale | 569 m² |
| Surface du bâtiment principal | 280 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 84 m² |
| dont aménagées | 26 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
