À moins de 2 h de Paris, dans le Perche Sarthois, proche de La Ferté-Bernard,
une propriété de 6 000 m² et sa longère d'environ 200 m² restaurée.
une propriété de 6 000 m² et sa longère d'environ 200 m² restaurée.
Ferté-Bernard,
SARTHE
pays-de-loire
72400
FR
Situation
La propriété est implantée à 15 km à l’ouest de La Ferté-Bernard et à 20 km de Bellême. La gare TER à La Ferté-Bernard dessert la capitale via Le Mans et l’autoroute A11 est facile d'accès. Des écoles, commerces et producteurs sont situés dans un village à 3 km. Aux portes du parc régional du Perche et de la forêt de Bellou-le-Trichard, les alentours sont riches en activités : randonnées, VTT, équitation. L'occasion de découvrir les paysages et les richesses cachées de la région, qui abrite un important patrimoine religieux et historique.
Description
L'ancien clos est dissimulé dans la campagne, à l'extrémité d’un chemin sous une voûte végétale. L’entrée de la propriété se fait entre le logis et un bâtiment de dépendance. De forme rectangulaire, le logis est daté du 19e s. et s'étend sur une surface de 200 m² au sol. Construit en pierre de moellon et couvert d’un enduit ocre à la chaux, il a été récemment restauré. Les dépendances sont de même facture. Les entourages de baies et les chaînes d’angle sont en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est coiffée de tuiles anciennes avec trois chiens assis nouvellement créés, au sud. À la suite du logis, s'élèvent un bâtiment en bois et une autre dépendance. L’ensemble forme cour avec un grand arbre en son centre. Le domaine est clos de haies bocagères. La demeure présente sa façade principale côté sud. Seule une dépendance en bois ouverte sur les champs alentours fait face au logis.
La demeure
Le rez-de-chaussée
Les plafonds sont à la française et les sols sont en terre cuite. Les murs sont habillés de pans de bois ou enduits et peints. Tout le côté nord, où se trouvent des pièces d’eau et une chambre, a bénéficié d’une isolation. Les baies sont munies de fenêtres à double vitrage. Côté sud, depuis des pièces de réception et une autre chambre avec cheminée, trois portes ouvrent sur l'extérieur. L’entrée a été créée dans un bâtiment plus bas en retour du logis, où se trouvait un ancien four à pain. Ouvert à l’est par de grandes baies, cet espace mène par deux marches vers un grand salon avec un poêle à bois dans un coin. S'ensuit une cuisine ouverte aménagée et équipée, séparée par des pans de bois ouverts. L'ensemble est fluide et lumineux.
L'étage
Accessible par un escalier en bois dans un coin du salon, il a été refait à neuf et isolé. L'ensemble laisse apparaître des éléments de charpente. Un palier dessert deux chambres dont les rampants sont habillés de plaques de plâtre peintes en blanc. La lumière provient de fenêtres de toit télécommandées. Le reste de l'étage comprend un local technique et une salle de douche avec toilettes.
Les dépendances
Elles sont composées de trois bâtisses. Les deux premières sont construites en pierre de moellon avec des toits à deux pans en tuiles. L’une abrite deux anciennes étables, avec une souillarde sur un côté. Une autre est à proximité du verger et contient une pièce. La troisième est à pans de bois avec un pan en pierre de moellon. Elle pourrait être utilisée comme cuisine d’été. Elle ouvre sur les champs.
Le jardin et le verger
Clos de haies mitoyennes, l’ensemble ménage des vues au loin sur la campagne, par quelques trouées. Un verger abrité est planté de pommiers, poiriers, cerisiers, noyers anciens.
Ce que nous en pensons
Dans la campagne verdoyante du Perche sarthois, une propriété entièrement rénovée, à la fois élégante et rustique, en harmonie avec son environnement. Le travail de restauration est de belle facture et permet de retrouver une unité architecturale rurale simple et confortable, en lien avec les préoccupations écologiques du moment. L’endroit est idéal pour y créer une maison de famille, où chacun pourra vaquer selon ses envies, grâce à la modularité des différents espaces. Le tout n'est qu'à un battement d'ailes de la capitale.
485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 289208
| Surface cadastrale | 6178 m² |
| Surface du bâtiment principal | 172 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 90 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
