À 5 min du centre historique de Château-Gontier,
un ancien presbytère des 18 et 19e s. et son jardin de ville
Château-Gontier, MAYENNE pays-de-loire 53200 FR

Situation

En région Pays de la Loire, au sud du département de la Mayenne, la demeure est implantée dans les faubourgs de la cité historique de Château-Gontier, connue pour son riche patrimoine et sa douceur de vivre. La ville concentre tous les commerces et services du quotidien. Le village dont dépend l'ancien presbytère comprend un centre équestre, un golf et un institut de beauté. Par la route, les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sont à 40 min. Enfin, la ville de Nantes et son aéroport international sont à 1 h 30.

Description

En plein village, la propriété longe à l'est la place de l'église et, au sud, une rue tranquille. Construite principalement en 1737., la bâtisse a été largement agrandie au 19e s. par l'ajout d'un second corps de logis perpendiculaire au sud. Les deux constructions, de plan rectangulaire, forment un L et sont élevées en moellon enduit à la chaux. La toiture est en ardoise. Les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre de tuffeau. À l'est, un mur en pierre clôt la cour de l'ancien presbytère. Le jardin s'étend au nord et comprend un préau en bois.

La demeure

Le rez-de-chaussée
À l’est, l’entrée principale ouvre directement sur un grand salon-salle à manger. La pièce communique, d’un côté, avec une buanderie-chaufferie prolongée par un cellier et une cave à vin. De l’autre côté, un second salon comprend l’escalier qui dessert les étages. Un petit dégagement distribue des toilettes ainsi qu’une cuisine, d'esprit traditionnel. Les volumes ont conservé plusieurs éléments anciens, parmi lesquels des sols en terre cuite, des plafonds à la française, une cheminée, un escalier d’origine, des volets intérieurs en bois ainsi que des portes en bois à panneaux moulurés, pleines ou semi-vitrées. Les baies sont nombreuses et laissent entrer la lumière naturelle ; les teintes claires y sont omniprésentes.

Le premier étage
Accessible par l’escalier en bois du 19e s., il s’organise autour d’un palier et d’un couloir qui distribuent cinq chambres. La quatrième, moquettée, voisine une salle de douche avec toilettes. La cinquième se prolonge par une salle de bains avec toilettes, une garde-robe et une lingerie. Le niveau conserve également plusieurs éléments anciens, parmi lesquels des sols en terre cuite, des parquets en chêne et des cheminées en marbre.

Les combles
Non encore aménagés, ils s'étendent sur les deux corps de bâtiment et sont accessibles depuis l'escalier principal de la maison. Ils servent de grenier. Les sols sont carrelés en terre cuite. La surface Carrez totale est de 95 m2.

Le préau

Créé à partir de la structure de l'ancien lavoir communal, il est construit sur piliers de bois et coiffé d'une toiture en ardoise. D'une superficie de quelque 70 m², il peut abriter trois véhicules et de l'outillage.

Le jardin

Il s'étend principalement au nord. Des arbres d'ornement et des fruitiers sont alignés sur un grand rectangle engazonné, notamment des charmes, des palmiers, des mimosas et des bambous. À l'extrémité nord se trouve également un potager. Un puits, équipé d'une pompe électrique, permet l'arrosage de l'ensemble.

Ce que nous en pensons

Dans la trame ancienne du Haut-Anjou mayennais, l’ancien presbytère dialogue directement avec l’église du village, dont il prolonge historiquement la présence. Élevé sous l’Ancien Régime puis développé au 19e s., l’édifice conserve une écriture sobre propre aux maisons presbytérales de l’ouest, lisible dans ses enduits à la chaux, ses encadrements de tuffeau et sa couverture d’ardoise. La composition en L organise une cour protégée et ménage, au nord, un jardin d’agrément. Maintenue avec régularité au fil des décennies, la propriété présente aujourd’hui une base saine, prête à accompagner de nouveaux usages sans renier son ancrage patrimonial.

400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 119926

Surface cadastrale 2420 m²
Surface du bâtiment principal 240 m²
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 70 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Jean Luard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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